主页 > 居家常识 >

房产证上加名字新政策 217房产证上加名字规定

编辑:小豹子/2018-05-16 12:31

如见在大红本上加名字也是比较常见的现象,而在各种现象当中,属父母在大红本上加上孩子的名字,或者是夫妻在大红本上加上另一方的名字居多。在大红本上加名字也就意味着房屋所有权增加了共有人,那2017年房产证上加名字新政策有哪些呢?今天小编就来和大家讲解一下房产证上加名字新政策的相关知识,一起来了解下吧!

房产证上加名字新政策

1、婚后房产证上加名字

如果房子是在恋人结婚以后才购买的,而大红本上只有一方的名字,之后又想把配偶的名字加上的话,那只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

2、婚前房产证上加名字

如果房子是在恋人结婚以前购买的,并且是由一方独资购买的。那在结婚后,如果想在大红本上加上配偶的名字,那则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、有贷款房产证加名字

在这种情况的下,我们首先要去银行办凤凰彩票网(5557713.com) 理抵押手续变更,并且缴纳办理中所需要的费用,比如:110元的手续费。另外,如果你是公积金贷款的话,那需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

4、没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况就比较复杂了,我们可以将它视作为房屋买卖。同时也需要缴纳如下费用:每平方米3元交易费;如果房龄不满5年,则需缴纳5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),已满5年的话则可免去;万分之5的印花税;4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

小编的话:不管是哪种情况,如果你想要在大红本上加名字,那就需要准备好房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票等相关资料噢!以上就是小编和大家讲解的房产证上加名字新政策的相关知识了,希望可以给到你一些参考!更多相关内容,可以关注齐家资讯,后续将呈现更多精彩内容噢!

房产证上加名字新政策 凤凰彩票欢迎你(5557713.com)

房产证上加名字新政策 217房产证上加名字规定